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堵漏处理不当，造成后果严重

混凝土原材料选择的不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等都会造成地下室渗漏。柔性附加防水层选材不当，如果使用耐久性比较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡，使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺容易被损坏，涂膜防水层采用水乳型涂料，由于临时浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力造成渗漏。

地下室堵漏变形缝防水工程的渗漏分析治理

为了防止因气温变化、地基不均匀沉降以及地1震等因素使建筑物发生裂缝或导致***，设计时预先在变形敏感部位将建筑物断开，分成若干个相对***的单元，且预留的缝隙能保证建筑物有足够的变形空间，设置的这种构造缝称为变形缝。对于地下室堵漏防水工程来说，变形缝是***为关键的部位，也是防水***薄弱环节，其质量的好坏关系着整个工程防水的成败。造成地下室变形缝渗透的原因有多种：首先，是由于变形缝的构造过于简单。地下室堵漏的变形缝设置必须满足适应结构物变形和密封防水的双重要求，但通常变形缝只采用一道中埋式止水带或外贴式止水带设防，此作法只能满足一般防水要求。一旦止水带疲劳、老化、开裂或粘结不牢与混凝土界面脱开时，就容易造成地下室渗漏。

***防水堵漏工程的施工

用堵漏粉和成粥状，用刷子均匀涂刷在墙角四周和管线根，管线根做成直径20cm，墙角及管线均往上做20cm。目的：墙角和管线根是***容易漏水的地方，必须做加强。

涂刷防水涂料，先用滚筒将四壁涂刷完毕，然后用刷子将墙角和管线根细致涂刷，不要指望滚筒，它在这些细节上无用武之地。涂刷两遍，每遍必须干透(摸上去不粘手)，每遍如上法涂刷。

做保护层。用堵漏粉掺和水泥及界面剂和成粥状，均匀涂刷在防水膜上，要有一定厚度。避免因人员出入踩破防水膜和贴砖时脚手架，瓷砖硌破防水膜。做完之后一定要做至少24小时的闭水试验。有漏出及时修补，修补方针是一处漏大面积修，一定要做到细心耐心，做好检查工作。