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地下车库堵漏渗漏原因分析

混凝土拌合物中，砂石含泥量大或混入杂物，成为漏水隐患。

模板表面清理不干净，隔离剂涂刷不均匀、接缝不严密、混凝土漏振或少振，特别是地下车库外墙与底板处及预埋件周围，防水堵漏公司，出现蜂窝、麻面、孔洞，造成地下车库渗漏。

成品保护不善。购置的地下车库堵漏材料或已完工的地下车库堵漏层，由于保管不善，施工不慎造成***且未及时修补而造成渗漏。

混凝土养护不良造成早期失水严重，形成毛细管通道。

地下室堵漏工程的措施主要有：???

一是施工方便。将1份天衣砂浆防水剂原液加3份清水即成。机械拌合时，根据每釜水泥用量的12.5%取天衣砂浆防水剂，然后，***防水堵漏，按上述比例配制混合液即可。

二是防水。地下室、厨房、卫生间、阳台四周内墙等部位的抗裂防水及外墙抗裂防漂处理。??? ? ???

三是防潮。地面返潮工程处理防脱落，隧道防水堵漏，瓷砖、大理石及地板砖的粘贴处理。??

四是性价比高。用量少，工艺简单，家庭防水。

柔性地下车库堵漏

水泥基地下车库堵漏涂料基层要求平整、干净、湿润，有足够的强度，阴阳角做成圆弧形。液料和粉料按1∶1 配比并充分搅拌后使用，配好的涂料应及时用完;施工顺序为先阴阳角等节点细部附加层增强处理， 再立面施工。施工时，若基层过于干燥，需用稀释料打底一道，第1一遍涂覆应薄一些，涂覆时需均匀。一般为3～5 遍，用量为(3～5)kg/m2。待第1一遍涂膜表干后，即可进行第二遍涂覆， 第二遍涂覆方向应与第1一遍垂直。以后各遍以此类推， 直至涂层厚度达到1.5mm。本涂料含有水泥成分，易与水泥类材料粘结，因此，可在本涂层上直接进行水泥砂浆、砌体材料等保护层施工，但需在地下室堵漏层实干后进行。地下车库外墙完成地下车库堵漏处理后，六安防水堵漏， 在基坑与外墙间隙采用粘性土回填，以改变土层环境，人为的降低基坑内土层的渗透能力， 进而达到地下车库堵漏的目的。

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